佛山
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
祈福南湾半岛小区网
>
祈福南湾半岛业主论坛
>
怎么判断楼盘规划的优劣?7招教你选到好房 xn11
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
怎么判断楼盘规划的优劣?7招教你选到好房 xn11
wap2578918315
发表于
2017-12-06
进微信群讨论
小区的规划是看房选房过程中不可忽视的环节。我们在对一处住宅没有多少了解时,楼盘规划往往会给我们最直观的感受,楼盘规划对于房屋的升值潜力有很大的影响。另外,楼盘规划直接会影响到居住的舒适度,一个规划合理的楼盘往往居住起来更舒适方便。
判断一个楼盘规划是否合理要从区内规划和小区周边规划两个方面来进行分析。
一.判断区内规划是否合理可以根据以下几点:
1、 容积率
容积率越低居住环境越舒适,但是相应的成本就越大,所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右,别墅的容积率不高于0.7。
2、 绿化率
和容积率一样,绿化率也直接影响着居住舒适度,还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植,可以隔离噪音,减少噪音;另外一方面可以绿化空气,优化我们的生活环境。
3、 配套设施
这里我们主要说一下停车位的问题,随着生活水平的提高,车越来越是每个家庭的标配,停车位不足是很多小区的难题,很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比,这与小区的品质息息相关。
怎么判断楼盘规划的优劣?7招教你选好房
二.判断小区周边规划是否合理要根据以下几点:
1、交通条件
交通是否便利是一定要考虑的,人都需要社交活动,便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市,逐地铁而居是很多购房者的选房宗旨。
2、 配套设施
齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件,医院、学校、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全,则升值潜力会更大;相对的,如果社区没有配对的配套设施,升值空间必然是有限的。
3、教育地产
一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的教育问题,这是选房时需要考虑的重点因素,也是判断这个区域房屋是否有升值潜力的参考指标。
怎么判断楼盘规划的优劣?7招教你选好房
4、 区域容积率
不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度,区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候,要注意周围是一些高层建筑还是绿化带,尽量不要想选择周围人口密度大的社区。
上一页
|
1
|
/
1页
go
判断一个楼盘规划是否合理要从区内规划和小区周边规划两个方面来进行分析。
一.判断区内规划是否合理可以根据以下几点:
1、 容积率
容积率越低居住环境越舒适,但是相应的成本就越大,所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右,别墅的容积率不高于0.7。
2、 绿化率
和容积率一样,绿化率也直接影响着居住舒适度,还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植,可以隔离噪音,减少噪音;另外一方面可以绿化空气,优化我们的生活环境。
3、 配套设施
这里我们主要说一下停车位的问题,随着生活水平的提高,车越来越是每个家庭的标配,停车位不足是很多小区的难题,很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比,这与小区的品质息息相关。
怎么判断楼盘规划的优劣?7招教你选好房
二.判断小区周边规划是否合理要根据以下几点:
1、交通条件
交通是否便利是一定要考虑的,人都需要社交活动,便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市,逐地铁而居是很多购房者的选房宗旨。
2、 配套设施
齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件,医院、学校、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全,则升值潜力会更大;相对的,如果社区没有配对的配套设施,升值空间必然是有限的。
3、教育地产
一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的教育问题,这是选房时需要考虑的重点因素,也是判断这个区域房屋是否有升值潜力的参考指标。
怎么判断楼盘规划的优劣?7招教你选好房
4、 区域容积率
不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度,区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候,要注意周围是一些高层建筑还是绿化带,尽量不要想选择周围人口密度大的社区。